官场隐身豪富第28部分阅读（12/13）

户型，大户型起码要占总量的一半以上，当然不是指2平米以上的，16、18平米的也可以建一些，还有就是每栋房子的地下都要建地下停车场。最好是两层。别小看地下停车场。以后一个停车位也可以卖几万块，又方便了住户，还要建设商场、幼儿园、运动场等设施，没有这些设施的房子是不好住的。”

“小黎，如果按照你的这个设想，那么我们建筑的房子就要减少5栋到8栋，按5栋计算，建筑面积至少在1万平米以上。按现在的销售价格，收入就减少8到1亿。”

午阳笑笑说：“您这只是一种算法，我这里还有一种算法。如果少建5栋房子，建筑材料和工工资差不多15亿元，就省下来了，如果按照我讲的户型来计算，每栋房子两层地下车库，一层有5个左右的停车位，按每个5万元，就是5万元。5栋房子，就是25个亿。而我们需要增加的建筑材料和打桩相比，每栋不会超过3万元，还极大的增加了楼房的抗地震能力，楼层的高度也不一定限制在42层，可以建到5层以上嘛。还有就是小区四周不能修成光是围墙，要全部建成3层小楼，作为临街门面出租或者出售，这样不但可以增加我们的经济效益，也可以给小区增加气。小区的档次上去了，我们的销售价格每平米增加1元，就是1个多亿，其实这还是一个无法估量的数据，随着我们地段的升值，肯定会远远超过这个数。如果建成了鸟笼一样的户型，升值的空间就小多了。再说，我们的商场、幼儿园都是可以出租给别或者自己的经营，那可是长期的收益，商场、幼儿园也不一定需要单独建房，在哪一栋房子的下面用几层就够了。”

舅舅笑了，“小黎，你成为大老板一点都不怪了，我跟北京这么多建筑行业的老板打道，从来没有一个提出你这样的想法，大家都是只想着多建房子，再如何卖出去，根本就没有想着住户怎么舒服。好吧，我们都听你的，我马上通知设计师修改图纸，正式的图纸还在设计中，反正也耽误不了几天。”

这时郭志平说：“小黎，这几天我们在采购钢材，元旦之前我们就钱开票开始拉货了。我们主要是买了一些首钢的各种钢材，共计3万吨，不加运费花了84亿元；还在一些小的轧钢厂买了材质比较一般的钢材和6毫米、8毫米钢丝，总共5万吨，花了11亿元，共花了近1亿，花钱太多，我心里都有些不敢花钱了，还好这里有工棚住，要不然得露宿街了。”

“钱花在正途就是应该的。住工棚怎么