【恶魔大导演】（61-80）（25/46）

吴明轩一脸不屑的冷笑了一下，“友价” 才是关键吧，毕竟同样的地段岸，都是一年一签，每年的租金上涨幅度基本都是在15%以上，就算是现在一平方也得是280元每月。

简单来说，一个最基本的八百平方的小型工作室，一个月光是租金就得22万，加上工物业水电税收这些，平摊下来，一个月少说也得60万左右，一年就是700多万。

这还不过只是第一年的，以每年15%的租金涨幅，像17年颠峰的时候，光是租金物业水电这些，一个月就得130万，算上那时候的工，没个两百万根本维持不下来。

而这还只是一个八百平为一个当红星两三个萌新服务的小型工作室，换成嘉行那样的，没个三千平方以上根本就开不起来。

其他的公司可以选地段一般点的，但明星工作室，哪怕是为了维持住自己的牌面也不可能会选比较偏僻的地方，一般都是选最好的几个商业中心，国贸要是吴明轩没记错，李雪跟她姐姐李冰冰后面就是开在这里，据说是三千平方。

“我们现在空了多少出来？”

“一共是有8960平，我们用了4000平，暂时是空出来了5000，不过轩哥你现在要建一个影院，那个应该会用掉不少，还有娱乐室练功房健身房这些，估计也就能空出来3000左右。”

“那就留两千出来，再建个室内恒温泳池，那个至少也得八百平，只签两年，两年的价格每平300元，愿意就给他们，不愿意就暂时留着，我后面打算建个绿色影棚。”

“我们这个层高只有7米，绿色影棚怕是不太够吧？”

“把楼上楼下都买下来打通不就可以了，到时候他们要还愿意待在这里办公，那就在楼上给他们找地方，到时候应该是会空出来不少。”

李雪听到这里算是听明白了，就算是现在的完美都只是暂时的，后面会搬到楼上去住，这层跟楼下会变成绿色影棚跟室内影棚，以及一些零散的办公区域跟放映厅活动区域，高层办公室跟一些合作工作室都会开在楼上。

之前李雪还不太清楚吴明轩为什么会这样规划，现在是完全明白了，21米的室内绿色影棚，这在全世界都算是最顶尖的了，国内目前最高的也就13米，只有好莱坞那边是有18米以上的，再高就没什么意义了。

不过现在最现实的一个问题就是钱从哪儿来，之前光是买下这一层就花了4.5亿，后面价格肯定还会更贵，起码也要花十几亿采购